Wynajem mieszkania a kaucja

Po długim poszukiwaniu mieszkania do wynajęcia, znaleźliśmy odpowiednie. Podpisujemy umowę. Wypełnia nas euforia i nadzieje na pomyślną przyszłość.

Nie zapomnijmy jednak dopilnować wszystkich szczegółów umowy, by wpłaciwszy kaucję za wynajem, nie pożegnać się na zawsze z oszczędnościami życia, a więc i z marzeniami o własnym mieszkaniu.

Sporządzając umowę miejmy na uwadze wszystkie nawet najdrobniejsze ustalenia.

Jeśli ktoś zgodził się wynająć mieszkanie stare, odziedziczone po dziadkach, które od lat stoi nieużywane, jest pokryte kurzem i pajęczynami i nie pamięta już ostatniego remontu, a przy tym nie żąda od nas wygórowanej kwoty odstępnego, lecz zabezpiecza się tylko wymogiem wpłacenia przez nas rocznej kaucji, podejdźmy do tego z dystansem. Może się przecież okazać, że po roku, czy kilku latach właściciel stwierdzi, że nie odda nam wniesionej przez nas kaucji, ponieważ wyremontowaliśmy lokal bez jego pisemnej zgody, a w umowie nie ma wzmianki o tym, że podjęliśmy uzgodnienia na ten temat.

Najgorsze, że może się okazać, iż zdewastowaliśmy lokal, wykonując solidny remont i wynajmujący będzie się domagał dodatkowych kosztów za doprowadzenie mieszkania do „pierwotnego” stanu. Nikt poza nami nie będzie wówczas pamiętał w jakim stanie było mieszkanie, gdy podpisywaliśmy umowę. Nie zrobiliśmy zatwierdzonych podpisami obu stron fotografii, ani spisu inwentarza. Jeżeli trafimy na oszusta, będzie się on chciał wzbogacić naszym kosztem za wszelką cenę - nawet oskarżając nas o kradzież jakiegoś sprzętu, którego – notabene – nigdy w tym mieszkaniu nie było!

Dlatego miejmy się na baczności! Spiszmy wszystkie ustalenia w umowie wynajmu mieszkania. Sprecyzujmy, co nam wolno i na jakich warunkach. Być może trafimy na uczciwego wynajmującego, któremu spodoba się nasza troska o jego mieszkanie i z wdzięczności zwolni nas na określony czas z wnoszenia opłaty za najem… Może być różnie. Jednak jeśli wszystko spiszemy w zawieranej umowie, możemy uniknąć wielu niepotrzebnych stresów i mieć swoistą gwarancję, że wyprowadzając się z mieszkania otrzymamy od właściciela mieszkania zwaloryzowaną kwotę kaucji.