Lokalizacja mieszkania do wynajęcia

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym nie pozwala nam na zakup mieszkania. Nie mamy też szans na kredyt, choć jako młode małżeństwo, pragniemy zamieszkać na swoim. Podjęliśmy decyzję o potrzebie wynajęcia mieszkania od kogoś do czasu, kiedy będziemy mogli się wprowadzić do własnego.

Czas zastanowić się nad lokalizacją.

Ogromne znaczenie ma tu czas, jaki zamierzamy mieszkać na wynajmie. Zakładając, iż może to być długi okres, lepiej podejść do tematu poważnie i rozważyć wszelkie aspekty sprawy, gdyż będą one miały wpływ na naszą przyszłość.

Po pierwsze: warto wybrać bezpieczną dzielnicę miasta. Jeśli nie mamy samochodu, ważne by trasa do przystanków autobusowych, czy tramwajowych nie była zbyt odległa – musimy przecież dojeżdżać do pracy. Przemyślmy też kwestię ilości pokoi, jakie będą nas satysfakcjonowały.

Po drugie: nasi milusińscy. Niezmiernie istotne, żeby nie zapomnieć o dzieciach – zarówno kiedy jesteśmy już rodzicami, jak i kiedy planujemy nimi zostać. Dzieci powinny mieć dostęp do terenów zielonych oraz bezpiecznych placów zabaw. Nam także przyda się odrobina świeżego powietrza każdego dnia. Wybór dzielnicy zaowocuje kulturą naszego dziecka, ponieważ jeżeli będzie ono przebywało na podwórku w nieodpowiednim towarzystwie, nie będzie to dobry prognostyk na jego edukację i przyszłość – nie będziemy w stanie temu zapobiec nawet najbardziej wzorowym wychowaniem w domu!

Po trzecie: parking lub garaż na ewentualny samochód. Zawsze bezpieczniej zaparkować pod zadaszeniem lub okiem czujnego dozorcy. Dlatego nie pomińmy tego detalu.

Po czwarte: żłobek, przedszkole i szkoły w pobliżu naszego mieszkanka to najcenniejsze placówki, jakie zapewnią naszym dzieciom edukację i prawidłowy rozwój, natomiast nam – spokój o ich bezpieczeństwo podczas pobytu w pracy. Oceńmy odległości do tych placówek od naszego przyszłego lokum. Przyjrzyjmy się ilości ulic oraz możliwościom przejścia przez nie. Miejmy na uwadze, że nasza pociecha będzie je pokonywać każdego dnia.

Po piąte: placówki medyczne. Niestety, w zdarzeniach losowych i chorobach nie unikniemy potrzeby pierwszej pomocy. Czy czas dotarcia do lekarza z wynajmowanego mieszkania nie będzie zbyt długi?
Przejdźmy do innych aspektów wynajmu…

Cena… Zróbmy rozeznanie wśród ogłoszeń o treści ‘wynajmę mieszkanie’, jakie znajdziemy w regionalnej prasie, radiu, telewizji oraz w Internecie, u ewentualnych deweloperów lub w biurach nieruchomości. Przyjrzyjmy się zasobom sprzętowym wynajmowanych mieszkań oraz ich cenom w stosunku do wyposażenia. Zorientujmy się, jakie sprzęty są dla nas konieczne, a obecnie ich nie posiadamy. Kiedy już wiemy, jak kształtują się ceny, zbierzmy numery telefonów i zacznijmy dzwonić do właścicieli interesujących nas mieszkań do wynajmu. Warto od razu umówić się na obejrzenie danego lokum. Pozwala nam to na ocenę faktycznego jego stanu. Jeśli wszystko jest, jak w ogłoszeniu, możemy przejść do kolejnego etapu – negocjacji i wstępnych ustaleń. Jeżeli nie – podziękujmy gospodarzowi za możliwość obejrzenia mieszkania.

Umowa najmu… Zdecydowaliśmy się na wybór konkretnego mieszkania. Poprośmy gospodarza o udokumentowanie jego aktu własności. W ten sposób unikniemy niemiłych niespodzianek. Ustalmy cenę i warunki wynajmu, a następnie sporządźmy umowę najmu, która będzie gwarantem wszelkich postanowień. Tylko ona pozwoli nam spać spokojnie bez ryzyka, że właściciel rozkaże nam się wyprowadzić w środku nocy, mimo że zapłaciliśmy wszelkie należności.