Regulamin lokatora w wynajętym mieszkaniu

Zanim zdecydujemy się podpisać długoterminową umowę najmu, zapytajmy właściciela, czy istnieje jakiś dodatkowy wewnętrzny regulamin dotyczący tego lokalu. Unikniemy w ten sposób niemiłych niespodzianek.

Czasem wspólnoty mieszkaniowe, czy prywatni zarządcy mieszkań ustanawiają wewnętrzny regulamin, jaki obowiązuje na terenie danej posesji.

Oprócz wszelkich standardowych kwestii zawarte są w nim dodatkowe prawa i obowiązki lokatorów. Z dniem, gdy decydujemy się wynająć mieszkanie w objętym tymi regulacjami mieszkaniu, powinniśmy również znać postanowienia regulaminu. Może się bowiem okazać, że nasze obowiązki względem lokalu są znacznie bardziej rozbudowane, niż zazwyczaj. Jeśli podpiszemy umowę, w której jeden z punktów mówi o zgodzie na przestrzeganie regulaminu – nie ma odwrotu, musimy go przestrzegać. … chyba że jego postanowienia są niezgodne z prawem lub ograniczają naszą wolność. Wtedy staje się to absurdem.

Do przykładowych obowiązków regulaminu może należeć renowacja placu zabaw lub remont klatki schodowej. Ewentualnie – sadzenie roślinności przed domem. Ponadto, w mieszkaniach ogrzewanych indywidualnymi piecami gazowymi należy zwrócić uwagę na zapisy związane z przeglądami i remontami tych urządzeń. Kiedy obowiązek ich dokonywania spoczywa po stronie wynajmującego mieszkanie, należy ustalić z właścicielem kwestie związane z kosztami i zapisać je w umowie. Są to niemałe koszty, które dodatkowo obciążą nasz budżet domowy. To samo dotyczy kwestii innych sprzętów i urządzeń zamieszczonych w mieszkaniu. Dlatego: bądźmy skrupulatni w trosce o dobro własne i naszego portfela. Nie dajmy się oszukać ani wykorzystać.

Zasady powszechnie obowiązujące

Nikt jednak nie może narzucić nam praw i obowiązków innych niż warunkują nam wolności obowiązujące w kraju zamieszkania. Wiemy, iż między 22.00 a 6.00 panuje cisza nocna i nie wolno jej zakłócać. Gdy planujemy jakąś okoliczność (imprezę), jaka może wkroczyć w czas nocny, należy uprzedzić o tym sąsiadów i poprosić o wyrozumiałość. Gości przypilnujmy, by nie zakłócali spokoju innych lokatorów i nie sprawiali im niemiłych niespodzianek.

Istnieją też przepisy, których należałoby przestrzegać ze względu na zdrowie i finanse innych lokatorów. Należy do nich zakaz palenia papierosów w windach i na klatkach schodowych oraz w bramach wejściowych, a także zamykanie okien na klatkach schodowych i w suszarniach, by zapobiec nadmiernemu wychłodzeniu tych pomieszczeń, a co za tym idzie – także mieszkań.

Czasem bądźmy po prostu ludzcy i mając świadomość, że sąsiadom zza ściany urodziło się dziecko, nie włączajmy zbyt głośno muzyki. Nie urządzajmy też przemeblowań w godzinach nocnych. Nawet jeśli nie zapanuje hałas, szuranie meblami nie uprzyjemni snów sąsiada, który mieszka piętro niżej. Natomiast, podlewając kwiatki za oknem, zadbajmy, by przechodnie na chodniku nie poczuli się jak w śmigus dyngus.

Te zasady obowiązuję zarówno właścicieli mieszkań jak i tych, którzy mają wynajęte mieszkanie.