Wzory umów
Umowa przedwstępna kupna
Zgodnie z Art. 389 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93 z późn.zm.) umowa przedwstępna kupna - sprzedaży mieszkania powinna chronić interesy kupującego i sprzedającego. Forma i zawartość dokumentu omawia warunki dalszego dokonania transakcji. To swoiste przyrzeczenie przed zawarciem umowy ostatecznej i dokonaniem transakcji pieniężnej. Najważniejszymi elementami umowy przedwstępnej są: data zawarcia umowy, cena sprzedaży i wartość procentową bądź kwotową ewentualnego zadatku lub zaliczki na poczet sprzedaży.
Wypowiedzenie umowy najmu
Wypowiedzenie przez najemcę bądź wynajmującego jest możliwe dla każdego typu umowy najmu. Niezależnie od tego, czy został określony czas. W przypadku braku ram czasowych obowiązują terminy ustawowe. Dla czasu oznaczonego, zarówno najemca jak i wynajmujący mają prawo do wypowiedzenia na warunkach ustalonych w umowie. Forma ma charakter oświadczenia jednostronnego.
Umowa najmu lokalu komercyjnego
Zgodnie z art. 668 § 1 Kodeksu Cywilnego najemca lokalu komercyjnego (użytkowego) ma zawsze prawo podnajęcia lub oddania do bezpłatnego używania przedmiot najmu, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. Na mocy art. 660 Kodeksu Cywilnego umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia zawarta na okres dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Jeżeli strony nie zachowały pisemnej formy umowy – dokument poczytuje się jako zawarty na czas nieokreślony.
Protokół zdawczo-odbiorczy najmowanego lokalu
Protokół zdawczo – odbiorczy mieszkania sporządzany jest przy przekazywaniu określonych wartości materialnych. W czynności zdawczo – odbiorczej uczestniczą zwykle dwie strony: zdająca i odbierająca. Celem tego protokołu jest stwierdzenie stanu faktycznego, jaki istnieje w czasie przekazania określonych wartości jednej stronie przez drugą (stan liczników, stan zajmowanego lokalu, sprzętów będących na wyposażeniu itd.).
Umowa najmu mieszkania
Umowa najmu do dokument regulujący zobowiązania najmującego względem właściciela (wynajmującego mieszkanie). Dokument ten obliguje wynajmującego do oddania najemcy lokalu na czas oznaczony lub nieoznaczony, a na najemcy nakłada obowiązek płacenia wynajmującemu umówionego czynszu. Umowa ma sformalizowany charakter, zgodny z ustawą z dn. 21.06.2001 r. o ochronie lokatorów.
