Treść oferty nr 0061970

Opis oferty

::DODATKOWY OPIS | Położony w cichym zakątku Bronowic (Widok-Zarzecze), zapewnia jednocześnie, dzięki otwartemu właśnie Rondu Ofiar Katynia, bezproblemowy wyjazd z miasta, bliskość centrum (komunikacja miejska w zasięgu kilkuminutowego spaceru) oraz niepowtarzalny widok z okien na jeden z symboli naszego Krakowa, Las Wolski i Kopiec Kościuszki. Lokalizacja na małym, nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych, wśród mieszkańców o wysokim statusie społecznym, zapewnia intymność i prestiż. Dom (pow. ok. 220 m2) mieści się na działce o pow. ok. 680 m2, z czego 500 m2 stanowi otaczający go z trzech stron ogród, całkowicie ogrodzony i obsadzony szczelnym żywopłotem, doskonały zarówno dla dzieci, jak i celów wypoczynkowych. Dla Państwa samochodu przewidziany jest, opisany niżej, garaż lub też miejsce na podjeździe, a dla gości miejsce na pobliskich parkingach przy uliczce. Dom, za wyjątkiem elementów w łazienkach i kuchni, nie jest umeblowany, co stwarza możliwość indywidualnej aranżacji i pozwala zaproponować go Państwu zarówno na cele mieszkalne, jak też jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej. Jest doskonały dla firmy księgowej, informatycznej, ubezpieczeniowej, której pracownicy i klienci docenią elegancję, bliskość centrum i wygodę parkowania. Poniżej przedstawiam szczegółowy opis. Parter: Na parterze od strony południowej znajduje się przestronny salon (ok. 45 m2) z bezpośrednim wyjściem na taras (ok. 13 m2) i do ogrodu, kuchnia (ok. 18 m2) umeblowana (ta kwestia do indywidualnego uzgodnienia) ciągiem szafek, zlewozmywak, kuchenka z płytą ceramiczną i piekarnikiem, doprowadzenie wody ciepłej i zimnej, gazu i 3-fazowego prądu, łazienka (natrysk, umywalka, WC, podłoga i ściany w ceramice, ogrzewanie podłogowe), garderoba, ok. 6 m2, przedpokój ok. 10 m2, wiatrołap ok. 10 m2. Piętro: Na piętrze znajdują się 4 pokoje bez skosów oraz 2-poziomowa łazienka. Trzy pokoje znajdują się od południa, (pow. ok. 18, 10 i 12 m2) z widokiem na Las Wolski. Dwa z nich mają bezpośrednie wyjście na przestronny zadaszony balkon (ok. 10 m2). Czwarty pokój (ok. 18 m2) oraz łazienka (ok. 16 m2) znajdują się od strony północnej. Wyposażenie łazienki: wanna 75x170 cm, WC, półokrągła kabina natryskowa, umywalka zabudowana w nowoczesne szafki, przyłącza do pralki i suszarki, ogrzewana podłoga. Dużo miejsca na suszenie prania, prasowanie itp. Poniżej parteru: W przyziemiu znajdują się dwa dodatkowe, przestronne, jasne ogrzewane pomieszczenia użytkowe (ok. 43 m2 i 25 m2) oraz przestronna kotłownia (ca.10 m2). Oba pomieszczenia mają podłogi wyłożone ceramiką i są wyposażone w dodatkowe ogrzewanie podłogowe. Kotłownia ma podłogę i ściany wyłożone ceramiką. Znajdują się w niej przyłącza elektryczne i wodne i dlatego nadaje się ona również na pralnię. Wszystkie pomieszczenia posiadają jasne okna zabezpieczone przed włamaniem. Garaż: Przestronny garaż (ok. 20 m2) jest połączony z domem i ma do niego bezpośrednie wewnętrzne przejście. Podłoga i ściany garażu są wyłożone ceramiką. Umywalka z ciepłą i zimną wodą, ściek, prąd 3-fazowy, ogrzewanie. Brama zdalnie sterowana pilotem. Opis techniczny: Nowoczesna, elegancka architektura. Ściany z cegły z optymalną dodatkową izolacją termiczną. Przyłącza i instalacje: prąd, również trójfazowy, gaz, woda, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie gazowe (własny licznik), telefon, gniazda TV satelitarnej i naziemnej w salonie i w sypialniach, internet, wideo-domofon. Instalacja alarmowa - czujniki we wszystkich pomieszczeniach. Okna zaopatrzone są w elektrycznie sterowane rolety. Zabezpieczenia są wystarczające, aby czuli się Państwo bezpiecznie. Wszystkie kaloryfery posiadają termostaty (Heimeier). Zasilanie ciepłą wodą cyrkulacyjne (ciepła woda bez czekania) z automatycznego bojlera (Vailant, 190 l). Podłogi we wszystkich pokojach i przedpokojach wyłożone masywnym parkietem dębowym. Podłogi kuchni, garderoby, obu łazienek, wiatrołapu, garażu, kotłowni, wszystkich pomieszczeń piwnicznych, tarasu i balkonu wyłożone ceramiką. Schody i poręcze dębowe. Stolarka okienna masywna, dębowa. Zakres tegorocznego remontu: Dom został profesjonalnie zmodernizowany, ocieplony, otynkowany i odmalowany wewnątrz i z zewnątrz. Parkiety wycyklinowane i pomalowane, wyremontowana i odświeżona stolarka okienna. Instalacja telewizyjna i internetowa przygotowana do pracy. Jest gotowy do zamieszkania. Dusza domu tkwi w drewnie dębowym, z którego wykonane są parkiety, schody, poręcze i, przede wszystkim, okna. Okna, poza tą ciepłą dębową oprawą ram, są duże i sprawiają, że dom jest jasny, pogodny i słoneczny, a zieleń za oknami sprzyja wypoczynkowi i kreatywności. Zapraszam Państwa serdecznie do oglądania domu. Cena podlega negocjacji. Czynsz najmu 5000+ media Kontakt: Janina Satora tel.518-685-588 ::DODATKOWE INFORMACJE | Balkon: duży | Garaż: w budynku | ::LINK DO STRONY | http://sadurscy.pl/oferta.aspx?id=137907 ::KONTAKT DO AGENTA | Janina Satora | 12/429-24-16 | 518-685-588 | janina@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Bracia Sadurscy Kapelanka | Kapelanka 1A/1 | 30-347 Kraków | 12 429-24-16 | sadurscy.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży, projekt kuchni - przygotowany przez www.4funstudio.pl - gratis, promocyjne ceny architekta wnętrz i łazienek!